
这本报纸的记者Yan Ke
暴风雨过后,建筑车辆的咆哮再次开始。在经济和技术发展区(从那里称为“ Ningxiang经济和技术发展区”),Hissense Changsha智能制造制造综合生产基础项目将逆转施工期并征服开发。
“该项目使用了486 MU的土地,重点介绍了中空空调和智能制造升级的主要技术的研究和开发。计划于2026年1月以200万辆生产能力进行。”基础设施的基本工程师Yang Xuwen表示,新基地仅与该公司多年前部署的仓库和物流项目分开,并且运营和家庭家庭非常舒适。
不远处,HESSENSE(HUNAN)家庭工业的第一阶段的工厂建设公园清晰可见。 “第一阶段的重点是仓储和物流,第二阶段的重点是研发和智能升级中央空调的制造。”杨Xuwen告诉记者,在完成一系列建筑后,新基地将是重要的研发,也是中央空调和水机领域的公司的制造基地。
智能家居电器和智能硬件是Ningxiang的主要行业之一。 2017年,HESSENS(Hunan)家用电器工业园区仓库项目在Ningxiang经济和技术发展区组织。 2023年,HESENS计划根据Ningxiang改善Changsha智能制造业。但是,当两人到达该党为该项目做准备时,工业用地已成为一个问题 - 该项目的第一阶段的所有土地都已出售。如果选择了另一个框架,则很难他的工厂区域要建造一个整体,这是无法管理的,不可避免地增加了运营和物流的成本。
进一步的调查表明,十多年前,属于Xinxin Real Estate Company(Pseudony)获得的地块区域的开放土地。但是,由于违约债务诉讼,许多以该公司名称和建筑商业住房的非生成土地被绑架了,而且空置的土地已“晴天”多年。 “商业住房不能出售,土地不能使用和形成,公司就消失了。”刘卢(Lu)说。
尽管迫切需要扩大最近地块的制造,但由于审判而关闭了土地,而且土地多年来一直没有采取任何行动。我们可以从中解决问题吗?
Ningxiang市政党委员会和市政府进行了大量研究,并逐渐澄清了其IDEAS:Xinxin Real Estate Company有许多土地被没收了,其中之一与Hanense(Hunan)Home Thecliances工业公园仓库仓库项目相邻 - - 总部工业土地;最好解决通过更换土壤的Hisense Changsha智能制造基地土壤的问题。后来,Ningxiang经济和技术发展区组织了许多人对市政人民法院和自然资源局的讨论,以制定土地替代计划。
当您有一个想法时,实现并不容易。
扣押了Xinxin Real Estate公司的土地在许多地方参与法院,信用贷款关系很复杂。 Ningxiang的相关部门首先试图通过法院之间的协调来完成土地的替代。 “简而言之,公园抓住地面并用目标图代替了目标轮廓,并用密封B线,从而为“弱势时期”基地的Hongsha Changsha智能项目解放了土地,从而造成了债权人的“挂断”。
另一种方法是再次提交将调节损失。 “在损失的方法中,根据启动该程序后的集中管辖权的规定,相关案件集中在Ningxiang市政人民法院。”从Hu Hong的角度来看,“在集中选民中,我们有一个倡议来解决问题。”
Hu Hong与目标框架债权人进行了多次轮换交谈:“土地更换后,土地可用于生产梯形。常规土地在市场上更受欢迎,更靠近主要道路。欣赏必须高于更换之前。”债权人去了,海伦斯组织很高兴看到它,情况突然变得清晰。
2024年4月10日,Ningxiang Municipal人民法院正式ACC埃普特(Ept)损失了Xinxin Real Estate Company的损失。 Ningxiang市政人民法院活动区域司法合作,并在密封后尽快提高了目标框架。
土地更换工作状况良好。 Ningxiang市政自然资源局发布了“闲置土地识别”,并根据“闲置土地处置步骤”的规定开始更换土地。 2024年4月8日,Ningxiang市政自然资源局,Xinxin Real Estate Company和Ningxiang经济和技术发展区管理委员会签署了“土地替代协议”。通过“双轨平行批准”,土壤的过程将在短时间内完成。
整个过程仅花了45天的时间来解决11年的历史问题。集中管辖权和陪同,替换土地是通过“闭环行动和守卫完成”进行的,开辟了新的想法f或贫穷土地的再生。
Ningxiang已开发了该行业,并有效地恢复了现有股票并破坏空间发展空间的瓶颈是在新开发阶段的“应该回答问题”。根据该计划,该公园在城市发展边界内有33.33广场,开发了30.06广场,开发了33.33正方形,开发了33.33正方形,开发率为90.19%。党派副秘书兼Ningxiang Municipal自然资源局局长彭海瓦(Peng Haihua)介绍,近年来,Ningxiang一直在不断创新的方法和方法,以加速行业的“排空笼子并加速鸟类的自我升级,并替换鸟类自我升级,并重新融化,i i i inciention和crominity i in andiention和Exiention,complotic in Collanization and Ide and Ide and Ide and Ide and Ide,以及Exient,Excient,以及' “;另一方面,创新的司法拍卖资产并活跃了土地。
根据圣atistics, since 2023, by obtaining active intervention, early prevention, management and interview, and comprehensive use of a poor land, legal and economic investment of Ningxiang City by 12.087 billion yuan, and estimated that the annual output value is nearly 20 billion -Inustrial projects such as the number of new energy technology after labor, the expansion of LTD production and Hunan Chagango High Voltage Switch Group Co, LTD and further investment.
天津·琼(Tianjin Jinghai)地区竭尽全力加快项目的开始 -
清洁业务修订和升级的障碍
该报纸的记者Sijin Bo
“这个新公园与该公司以前分散的生产,销售和研究相关。”最近,Yuanda Health Technology(Tianjin)Co,Ltd。副总经理Wei Lijia不得不去距离旧工厂每日不远的新公园来检查建筑的发展。 “在今年上半年,我们成功地到达了NEW第三板,新公园也开始建设,我们更加了解。”
2001年,Yuanda Jianke成立于Tianjin的Jinghai区。经过20多年的发展,该公司的年收入超过10亿元人民币,其主要产品包括环道。我们保证家庭优质的水处理产品,小型家庭设备以及相关的核心过滤元素以及300多个专利权元素,我们的产品在欧洲和美国出售。
随着量表的扩大,位于天津Ziya经济和技术发展区高科技工业园区的载体正在限制进一步的生产能力。 “该公司现在拥有30 MU的土地,分别在两个地区,只有40个土地在工厂租用,许多生产线都很紧密,劳动力产能无法保持连接。该公司执行副总经理Yan Limin说。
两年前,该公司计划o使用自己的资金购买工业用地,将两家外贸和跨境电子商务公司和总部相结合,目前在国外工作,并重新出现,并包括三家生产公司,以创建一个经济总部,包括生产,销售和研究。
“从人际关系和实际情况的角度来看,我们所有人都希望留在Jinghai。首先,在其他地方获得土地是非常昂贵的。其次,许多现有员工居住在Jinghai。如果公司正在搬家,那么如果该公司可能会损失人员。但是,经过多年的工业公园发展,很难找到大纲。”魏·丽照说。
在了解了这种情况之后,Jinghai高科技工业园区与Yuanda Jianke积极连接,并将地块分类为公园,发现即使该地区是在这一年建造和建造的,但出于各种原因,有些发达的地块变得胡说八道,无效。 “元Da Jianke是我们Jinghai地区领先的工业结构的连锁扩展和补充业务。如果遗留下来,公司可以增长和发展,并且可以很好地使用公园所有权。在积极的协调之后,Yuanda Jianke在2023年购买了房地产。
有了可用的土地,就出现了一个新问题:地板面积的比率无法满足实际需求。 “原始框架是工业土地,计划的地板面积为1.2,总建筑面积不超过80,000平方仪表。但是,我们计划的智能水清洁设备的高于建筑区域应达到110,000平方米,2.0,以满足项目建设需求。 “魏·利吉亚说。
企业有期望,政府已经做到了。对于Yuanda Jianke项目,高科技工业园区已经成立了一个特殊的服务团队来促进Konstructure。特别是,他们组织了相关部门,以帮助Yuanda Jianke根据项目的实际需求和“工业项目建设土地控制指标”的相关要求来组织情节计划。通过细分调整,绘图区域的比率从1.2调整到2.0,以满足业务需求并确保项目开发继续进行。
该服务用于“添加”,该过程用于“减少”。为了应对项目寿命的困难和瓶颈的变化,Jinghai区着重于解决缓慢实施的问题离子和延迟开始项目,并有助于加速和提高建筑项目的效率。区域服务办公室,市政规划和资源局的Jinghai分支,住房和城市 - 农村发展委员会以及其他部门得到了清楚评估其对批准和时间限制的要求,快速完成基本方法,例如项目注册,项目计划许可证和施工许可证,并实现“等待”和其他服务项目的“构建”和其他服务项目。
今年2月23日,该项目始于时间,预计第一阶段将在年底之前完成。根据该计划,Yuanda Jianke将在新公园建立一个明智的项目,以建造110,000平方米,总投资为5亿元,每年产量为180,000个新的领导力设备水,6000万个净化水净化ACC散文,年产量为10亿元人民币。 “生产能力大大提高,停车场的16个新的三维仓库和5个散装停车位,您将不再需要担心卡车停车位。更重要的是,该公司有足够的空间来增强研发,我们计划对新公园的国家企业技术中心发起影响。”在谈论公司的未来时,Wei Lijia充满信心。
2024年,Jinghai区复活了260,000平方米的闲置房地产(工厂建筑物)和462 MU的静音土地。今年,Jinghai区将继续以目标方式引入许多主要行业项目,恢复2500 MU的现有土地,100,000个工业工厂和超过50,000平方米的商业建筑。
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